17 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 15 mètres
- - Vienne à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 532 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 255 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 369 mètres
Ventes au 17 Rue de la Tuilerie
Les 4 ventes au 17 Rue de la Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Tuilerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 17 Rue de la Tuilerie se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Tuilerie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Tuilerie se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Vienne et 30.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Tuilerie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Tuilerie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
