23 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 9 mètres
- - Vienne à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 517 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 244 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 351 mètres
Ventes au 23 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Tuilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Tuilerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 23 Rue de la Tuilerie se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Tuilerie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Tuilerie se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Vienne et 42.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Tuilerie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Tuilerie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
