4 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tuilerie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 430 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 86 mètres
- - Estressin à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 590 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 301 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 438 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Tuilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tuilerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 4 Rue de la Tuilerie se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tuilerie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tuilerie se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tuilerie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tuilerie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
