27 Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°25 et de 7.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 195 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 108 mètres
- - Vienne à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 142 mètres
- - Collège François Ponsard à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 210 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 136 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 245 mètres
Ventes au 27 Rue des Orfevres
Les 6 ventes au 27 Rue des Orfevres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Orfevres, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 27 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 27 Rue des Orfevres se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Orfevres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Orfevres se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Orfevres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Orfevres est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
