8 Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Orfevres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 139 mètres
- - Vienne à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 128 mètres
- - Collège François Ponsard à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 185 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 159 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 213 mètres
Ventes au 8 Rue des Orfevres
Les 2 ventes au 8 Rue des Orfevres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orfevres, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orfevres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orfevres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 Rue des Orfevres se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orfevres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Orfevres se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Orfevres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Orfevres est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
