1 bis Rue des Ursulines, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ursulines, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 111 mètres
- - Vienne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 95 mètres
- - Collège François Ponsard à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 168 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 138 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ursulines, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 1 bis Rue des Ursulines se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ursulines par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ursulines se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ursulines à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ursulines est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
