4 Rue des Ursulines, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°2 bis et du 0.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ursulines, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 145 mètres
- - Vienne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 115 mètres
- - Collège François Ponsard à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 196 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 107 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 175 mètres
Ventes au 4 Rue des Ursulines
Une vente a été recensée au 4 Rue des Ursulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ursulines, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 4 Rue des Ursulines se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ursulines par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ursulines se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ursulines à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ursulines est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
