44 Rue Druge, 38200 Vienne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 584 €

de 1 332 € à 2 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Druge, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°46 mais inférieur de 23.66 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue Druge, 38200 Vienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Bâtie (restes) à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot à 100 mètres
- Estressin à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 804 mètres
- Collège privé Saint Charles à 659 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 2226 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 712 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 451 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Druge

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Druge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Druge(1 581€)

40 Rue Druge(2 075€)

37 Rue Druge(1 722€)

38 Rue Druge(2 077€)

43 Rue Druge(1 944€)

23 Rue Druge(1 714€)

32 Rue Druge(2 077€)

21 Rue Druge(2 014€)

Prix du 44 Rue Druge dans son marché local

Prix du 44 Rue Druge par rapport à la voie

Sur Rue Druge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 44 Rue Druge se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Druge par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Druge se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Vienne et 43.16 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Arpot, 38200 Vienne(2,430 €)

Place Diderot, 38200 Vienne(1,580 €)

Quai Pajot, 38200 Vienne(1,719 €)

Rue Fabre, 38200 Vienne(1,537 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Druge

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Druge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.