45 Rue Druge, 38200 Vienne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 584 €

de 1 332 € à 2 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Druge, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°47 et de 0.06 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 45 Rue Druge, 38200 Vienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Bâtie (restes) à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot à 39 mètres
- Estressin à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 724 mètres
- Collège privé Saint Charles à 580 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 2143 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 632 mètres
- Ecole maternelle Jean Marcel à 425 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 528 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Druge

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Druge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Druge(1 583€)

52 Rue Druge(1 583€)

50 Rue Druge(1 578€)

41 Rue Druge(1 579€)

59 Rue Druge(1 728€)

37 Rue Druge(1 722€)

61 Rue Druge(1 728€)

46 Rue Druge(1 581€)

Prix du 45 Rue Druge dans son marché local

Prix du 45 Rue Druge par rapport à la voie

Sur Rue Druge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 45 Rue Druge se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Druge par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Druge se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Vienne et 43.16 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Arpot, 38200 Vienne(2,430 €)

Place Diderot, 38200 Vienne(1,580 €)

Quai Pajot, 38200 Vienne(1,719 €)

Rue Fabre, 38200 Vienne(1,537 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Druge

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Druge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.