33 b Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 c et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 97 parkings - 1985 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 102 mètres
- - Vienne à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1261 mètres
- - Collège privé Robin à 642 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 337 mètres
- - Ecole maternelle République à 788 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 172 mètres
Ventes au 33 b Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 33 b Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue du 11 Novembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 33 b Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 33 b Rue du 11 Novembre se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue du 11 Novembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue du 11 Novembre se situe 36.67 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 22.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue du 11 Novembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue du 11 Novembre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
