37 Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 558 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 138 mètres
- - Vienne à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1266 mètres
- - Collège privé Robin à 635 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 331 mètres
- - Ecole maternelle République à 790 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 180 mètres
Ventes au 37 Rue du 11 Novembre
Les 6 ventes au 37 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 11 Novembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 37 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 37 Rue du 11 Novembre se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 11 Novembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 11 Novembre se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 16.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 11 Novembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 11 Novembre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
