35 Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 11 Novembre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 558 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 149 mètres
- - Vienne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1278 mètres
- - Collège privé Robin à 644 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 339 mètres
- - Ecole maternelle République à 801 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 11 Novembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 35 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 35 Rue du 11 Novembre se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 11 Novembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 11 Novembre se situe 48.81 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 33.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 11 Novembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 11 Novembre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
