8 Rue du 24 Avril 1915, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 24 Avril 1915, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 24 Avril 1915, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grand-Estressin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 128 mètres
- - Estressin à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 625 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 334 mètres
Ventes au 8 Rue du 24 Avril 1915
Les 2 ventes au 8 Rue du 24 Avril 1915 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 24 Avril 1915 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 24 Avril 1915 par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Avril 1915, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 8 Rue du 24 Avril 1915 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 24 Avril 1915 par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 24 Avril 1915 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vienne et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 24 Avril 1915 à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 24 Avril 1915 est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
