10 Rue du 4 Septembre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 4 Septembre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 91 mètres
- - Vienne à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 264 mètres
- - Collège François Ponsard à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 260 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 335 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 4 Septembre, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 10 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 10 Rue du 4 Septembre se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 4 Septembre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 4 Septembre se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 4 Septembre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 4 Septembre est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
