8 Rue du Cirque, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cirque, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cirque, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 130 mètres
- - Vienne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 166 mètres
- - Collège François Ponsard à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 59 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 245 mètres
Ventes au 8 Rue du Cirque
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cirque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cirque, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cirque dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cirque par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 8 Rue du Cirque se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cirque par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cirque se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cirque à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cirque est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 8 Rue du Cirque à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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