26 Rue du College, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du College, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du College, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 148 mètres
- - Vienne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 38 mètres
- - Collège François Ponsard à 44 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 173 mètres
Ventes au 26 Rue du College
Les 2 ventes au 26 Rue du College donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du College, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du College dans son marché local
Prix du 26 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 26 Rue du College se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du College par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du College se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du College à Vienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du College est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
