2 Rue Edouard Girerd, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Girerd, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 26.87 % à celui du n°11 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Girerd, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 573 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 575 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 283 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Girerd
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Girerd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Girerd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Girerd, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Girerd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Girerd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Girerd dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Girerd par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Girerd, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue Edouard Girerd se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Girerd par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Girerd se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Girerd à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Girerd est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
