25 Rue Edouard Girerd, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edouard Girerd, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 24.82 % à celui du n°28 et de n°28 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edouard Girerd, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 328 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 341 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 180 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 314 mètres
Ventes au 25 Rue Edouard Girerd
Les 8 ventes au 25 Rue Edouard Girerd constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edouard Girerd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edouard Girerd, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Girerd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Girerd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edouard Girerd dans son marché local
Prix du 25 Rue Edouard Girerd par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Girerd, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 25 Rue Edouard Girerd se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edouard Girerd par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Girerd se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 22.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edouard Girerd à Vienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edouard Girerd est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
