28 Rue Edouard Girerd, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Girerd, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°28 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Girerd, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 2838 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 345 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Edouard Girerd
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Edouard Girerd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Girerd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Girerd, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Girerd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Girerd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Girerd dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Girerd par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Girerd, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 28 Rue Edouard Girerd se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Girerd par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edouard Girerd se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Girerd à Vienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Girerd est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
