13 Rue Francisque Bonnier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francisque Bonnier, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francisque Bonnier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arpot à 48 mètres
- - Estressin à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 923 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 830 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 354 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francisque Bonnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francisque Bonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francisque Bonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francisque Bonnier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francisque Bonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francisque Bonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francisque Bonnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Francisque Bonnier par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Bonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 13 Rue Francisque Bonnier se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francisque Bonnier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francisque Bonnier se situe 4 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francisque Bonnier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francisque Bonnier est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
