3 Rue Henri Jacquier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Jacquier, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Jacquier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 125 mètres
- - Vienne à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 307 mètres
- - Collège François Ponsard à 309 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1279 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 160 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Jacquier
Les 8 ventes au 3 Rue Henri Jacquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Jacquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Jacquier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Jacquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Jacquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Jacquier dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Jacquier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jacquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 Rue Henri Jacquier se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Jacquier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Jacquier se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Jacquier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Jacquier est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
