1 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.99 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.revol à 58 mètres
- - Vienne à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 898 mètres
- - Collège François Ponsard à 908 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 941 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 775 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 1 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lafayette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 1 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 Rue Lafayette se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lafayette par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lafayette se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lafayette à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lafayette est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 1 Rue Lafayette à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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