22 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1094 mètres
- - Collège François Ponsard à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 907 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 63 mètres
Ventes au 22 Rue Lafayette
Les 4 ventes au 22 Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lafayette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 22 Rue Lafayette se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lafayette par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lafayette se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Vienne et 22.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lafayette à Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lafayette est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 22 Rue Lafayette à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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