35 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lafayette, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ravat à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 900 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lafayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 35 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 35 Rue Lafayette se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lafayette par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lafayette se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Vienne et 37.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lafayette à Vienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lafayette est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
