2 Rue Lucie Aubrac, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°4 et de 7.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie Aubrac, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Germain.
4 niveaux - 1 parking - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trente à 96 mètres
- - Vienne à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1151 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 194 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 846 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 926 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 2 Rue Lucie Aubrac se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie Aubrac se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie Aubrac à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie Aubrac est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
