2 Rue Maximilien de Robespierre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maximilien de Robespierre, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°3 a et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maximilien de Robespierre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 27 parkings - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 625 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 715 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 266 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 166 mètres
Ventes au 2 Rue Maximilien de Robespierre
Les 3 ventes au 2 Rue Maximilien de Robespierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maximilien de Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maximilien de Robespierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maximilien de Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maximilien de Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maximilien de Robespierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Maximilien de Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien de Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 Rue Maximilien de Robespierre se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maximilien de Robespierre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maximilien de Robespierre se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 12.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maximilien de Robespierre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maximilien de Robespierre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
