12 Rue Montarnaud, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montarnaud, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Montarnaud, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maupas à 27 mètres
- - Vienne à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 525 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 489 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 62 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montarnaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montarnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montarnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montarnaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montarnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montarnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montarnaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Montarnaud par rapport à la voie
Sur Rue Montarnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 12 Rue Montarnaud se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montarnaud par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montarnaud se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Vienne et 33.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Montarnaud à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Montarnaud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
