7 Rue Montarnaud, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montarnaud, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montarnaud, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maupas à 31 mètres
- - Vienne à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 502 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 466 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 63 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 355 mètres
Ventes au 7 Rue Montarnaud
Les 2 ventes au 7 Rue Montarnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montarnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montarnaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montarnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montarnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montarnaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Montarnaud par rapport à la voie
Sur Rue Montarnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 7 Rue Montarnaud se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montarnaud par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montarnaud se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Vienne et 36.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montarnaud à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montarnaud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
