13 Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 35 mètres
- - Vienne à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 101 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 81 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 243 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 51 mètres
Ventes au 13 Rue Nicolas Chorier
Une vente a été recensée au 13 Rue Nicolas Chorier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicolas Chorier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 13 Rue Nicolas Chorier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Chorier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolas Chorier se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nicolas Chorier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nicolas Chorier est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
