Rue Simeon Gouet, 38200 Vienne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simeon Gouet, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 1 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue Simeon Gouet
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simeon Gouet dans son marché local
Prix Rue Simeon Gouet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simeon Gouet se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Vienne et 24.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simeon Gouet à Vienne
Le loyer moyen estimé Rue Simeon Gouet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simeon Gouet
Les ventes enregistrées Rue Simeon Gouet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simeon Gouet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 194 mètres
- - Vienne à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 102 mètres
- - Collège François Ponsard à 92 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 93 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simeon Gouet
Adresses Rue Simeon Gouet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simeon Gouet, classées par tranches de numéros.
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