5 bis Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 85 mètres
- - Vienne à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 76 mètres
- - Collège François Ponsard à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 34 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Nicolas Chorier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Nicolas Chorier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Nicolas Chorier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 5 bis Rue Nicolas Chorier se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Nicolas Chorier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Nicolas Chorier se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Nicolas Chorier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Nicolas Chorier est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
