14 Rue Parmentier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°8 a et du 11.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Parmentier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 8 parkings - 377 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 810 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 806 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 494 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 211 mètres
Ventes au 14 Rue Parmentier
Les 7 ventes au 14 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Parmentier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 14 Rue Parmentier se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Parmentier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Parmentier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Parmentier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Parmentier est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
