13 Rue Pegeron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pegeron, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°15 c et du 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pegeron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 44 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Au Prince à 69 mètres
- - Estressin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 777 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 237 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pegeron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pegeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pegeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pegeron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pegeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pegeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pegeron dans son marché local
Prix du 13 Rue Pegeron par rapport à la voie
Sur Rue Pegeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 13 Rue Pegeron se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pegeron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pegeron se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 16.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pegeron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pegeron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
