4 Rue Peyron, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Peyron, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°2 et du 2.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Peyron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 44 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 167 mètres
- - Vienne à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 351 mètres
- - Collège François Ponsard à 354 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1235 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 349 mètres
- - Ecole maternelle République à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 130 mètres
Ventes au 4 Rue Peyron
Les 5 ventes au 4 Rue Peyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Peyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Peyron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Peyron dans son marché local
Prix du 4 Rue Peyron par rapport à la voie
Sur Rue Peyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 4 Rue Peyron se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Peyron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Peyron se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 23.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Peyron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Peyron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
