9 Rue Peyron, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Peyron, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Peyron, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 427 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 171 mètres
- - Vienne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 363 mètres
- - Collège François Ponsard à 365 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1226 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 356 mètres
- - Ecole maternelle République à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 136 mètres
Ventes au 9 Rue Peyron
Une vente a été recensée au 9 Rue Peyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Peyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Peyron, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Peyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Peyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Peyron dans son marché local
Prix du 9 Rue Peyron par rapport à la voie
Sur Rue Peyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 9 Rue Peyron se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Peyron par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Peyron se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 12.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Peyron à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Peyron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 9 Rue Peyron à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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