2 Rue Professeur Louis Vialleton, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Louis Vialleton, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Louis Vialleton, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salomon.
1 niveau - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 96 mètres
- - Vienne à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 121 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 34 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 44 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Louis Vialleton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Louis Vialleton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Louis Vialleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Louis Vialleton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Louis Vialleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Louis Vialleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Louis Vialleton dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Louis Vialleton par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Louis Vialleton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Rue Professeur Louis Vialleton se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Louis Vialleton par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Louis Vialleton se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Louis Vialleton à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Louis Vialleton est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
