1 Rue Rabelais, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 914 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rabelais, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée de Gère.
- 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 31 mètres
- - Vienne à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 143 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 247 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 1 Rue Rabelais se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rabelais se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rabelais à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rabelais est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
