1 Rue Ray Charles, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ray Charles, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Ray Charles, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Charlemagne.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Charlemagne à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 528 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 708 mètres
Ventes au 1 Rue Ray Charles
Les 2 ventes au 1 Rue Ray Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ray Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ray Charles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ray Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ray Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ray Charles dans son marché local
Prix du 1 Rue Ray Charles par rapport à la voie
Sur Rue Ray Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 1 Rue Ray Charles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ray Charles par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ray Charles se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Vienne et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 1 Rue Ray Charles à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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