12 Rue Saint André le Haut, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint André le Haut, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°10 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint André le Haut, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 120 mètres
- - Vienne à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 60 mètres
- - Collège François Ponsard à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 144 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 126 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 151 mètres
Ventes au 12 Rue Saint André le Haut
Les 5 ventes au 12 Rue Saint André le Haut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint André le Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint André le Haut, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint André le Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint André le Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint André le Haut dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint André le Haut par rapport à la voie
Sur Rue Saint André le Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 12 Rue Saint André le Haut se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint André le Haut par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint André le Haut se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint André le Haut à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint André le Haut est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
