8 Rue Saint André le Haut, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint André le Haut, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saint André le Haut, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 128 mètres
- - Vienne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 46 mètres
- - Collège François Ponsard à 57 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 136 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 125 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 159 mètres
Ventes au 8 Rue Saint André le Haut
Les 2 ventes au 8 Rue Saint André le Haut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint André le Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint André le Haut, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint André le Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint André le Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint André le Haut dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint André le Haut par rapport à la voie
Sur Rue Saint André le Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 8 Rue Saint André le Haut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint André le Haut par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint André le Haut se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.65 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 8 Rue Saint André le Haut à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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