8 Rue Tremeau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tremeau, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°9 et du 2.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tremeau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 553 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 199 mètres
- - Vienne à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 391 mètres
- - Collège privé Robin à 386 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1197 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 339 mètres
- - Ecole maternelle République à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 120 mètres
Ventes au 8 Rue Tremeau
Les 5 ventes au 8 Rue Tremeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tremeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tremeau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tremeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tremeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tremeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Tremeau par rapport à la voie
Sur Rue Tremeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 8 Rue Tremeau se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tremeau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tremeau se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tremeau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tremeau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
