9 Rue Tremeau, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tremeau, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 18.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tremeau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Celestes à 193 mètres
- - Vienne à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 384 mètres
- - Collège François Ponsard à 386 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1204 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 342 mètres
- - Ecole maternelle République à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 122 mètres
Ventes au 9 Rue Tremeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Tremeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tremeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tremeau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tremeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tremeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tremeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Tremeau par rapport à la voie
Sur Rue Tremeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 9 Rue Tremeau se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tremeau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tremeau se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tremeau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tremeau est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 9 Rue Tremeau à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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