3 Rue Valérie André, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Valérie André, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Valérie André, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 0 parking - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 207 mètres
- - Vienne à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 988 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 152 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 686 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 1033 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Valérie André
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Valérie André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Valérie André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Valérie André, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valérie André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valérie André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Valérie André dans son marché local
Prix du 3 Rue Valérie André par rapport à la voie
Sur Rue Valérie André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue Valérie André se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Valérie André par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Valérie André se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Valérie André à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Valérie André est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
