13 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vimaine, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 207 mètres
- - Vienne à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 849 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 205 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 548 mètres
- - Ecole maternelle République à 1016 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 410 mètres
Ventes au 13 Rue Vimaine
Les 3 ventes au 13 Rue Vimaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vimaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vimaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vimaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vimaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vimaine dans son marché local
Prix du 13 Rue Vimaine par rapport à la voie
Sur Rue Vimaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 13 Rue Vimaine se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vimaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vimaine se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vimaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vimaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 13 Rue Vimaine à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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