22 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vimaine, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 205 mètres
- - Vienne à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 936 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 195 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 637 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 1069 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vimaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vimaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vimaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vimaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vimaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vimaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vimaine dans son marché local
Prix du 22 Rue Vimaine par rapport à la voie
Sur Rue Vimaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 22 Rue Vimaine se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vimaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vimaine se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vimaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vimaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
