3 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vimaine, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°6 et du 1.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 210 mètres
- - Vienne à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1406 mètres
- - Collège privé Robin à 764 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 251 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 462 mètres
- - Ecole maternelle République à 929 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 323 mètres
Ventes au 3 Rue Vimaine
Les 2 ventes au 3 Rue Vimaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vimaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vimaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vimaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vimaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vimaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Vimaine par rapport à la voie
Sur Rue Vimaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 3 Rue Vimaine se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vimaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vimaine se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Vienne et 12.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vimaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vimaine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
