40 ter Rue Vimaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue Vimaine, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 bis et du 0.1 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue Vimaine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 679 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 181 mètres
- - Vienne à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 1164 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 896 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 811 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue Vimaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue Vimaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue Vimaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue Vimaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Vimaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Vimaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue Vimaine dans son marché local
Prix du 40 ter Rue Vimaine par rapport à la voie
Sur Rue Vimaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 40 ter Rue Vimaine se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue Vimaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Rue Vimaine se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue Vimaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue Vimaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
