7 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vimaine, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vimaine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 214 mètres
- - Vienne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 794 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 492 mètres
- - Ecole maternelle République à 959 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vimaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vimaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vimaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vimaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vimaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vimaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vimaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Vimaine par rapport à la voie
Sur Rue Vimaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 7 Rue Vimaine se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vimaine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vimaine se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vimaine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vimaine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
