1 Square de la Résistance, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de la Résistance, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 150 logements - 1647 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 136 mètres
- - Vienne à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 773 mètres
- - Collège privé Robin à 284 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 811 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 245 mètres
- - Ecole maternelle République à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de la Résistance dans son marché local
Prix du 1 Square de la Résistance par rapport à la voie
Sur Square de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Square de la Résistance se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de la Résistance par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de la Résistance se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de la Résistance à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Square de la Résistance est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
