13 Square Saint Martin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Saint Martin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 127 logements - 1926 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 71 mètres
- - Vienne à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 297 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 248 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 239 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Saint Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Saint Martin dans son marché local
Prix du 13 Square Saint Martin par rapport à la voie
Sur Square Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 13 Square Saint Martin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Saint Martin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Saint Martin se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Vienne et 35.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Saint Martin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Square Saint Martin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
